Postup realizace koupě
1. Rezervace nemovitosti
Rezervace nemovitosti se provádí podpisem Rezervační smlouvy, která rezervuje nemovitost v případě uhrazení rezervačního poplatku do 3 dnů od jejího podepsání po dobu 30 dnů. Tato 30denní doba je určena k přípravě Smlouvy o budoucí kupní smlouvě včetně způsobu úhrady kupní ceny (platebního kalendáře) a během této doby se prodávající zavazuje neprodat rezervovanou nemovitost jinému zájemci. Rezervační poplatek není součástí kupní ceny nemovitosti. V případě neuzavření Smlouvy o budoucí kupní smlouvě z viny zájemce propadá ve prospěch prodávajícího.
2. Smlouva o budoucí smlouvě kupní (SOBSK)
Podpisem Smlouvy o budoucí kupní smlouvě běží 15denní lhůta pro uhrazení první splátky ceny nemovitosti dle dohodnutého platebního kalendáře. Od tohoto momentu je možné upřesňovat finální provedení nemovitosti, případně klientské změny. V případě podepsání Smlouvy o budoucí kupní smlouvě je nemovitost označena na našich webových stránkách textem "prodáno".
Základní platební kalendář
| Splátka | Splatnost | |
|---|---|---|
| 1. | Rezervace - složení rezervačního poplatku | do 3 dnů od podpisu rezervační smlouvy |
| 2. | Budoucí smlouva kupní - 20 % kupní ceny | do 15 dnů od podpisu SOBSK |
| 3. | Kupní smlouva - 80 % kupní ceny | do 15 dnů od doručení kolaudačního souhlasu |
3. Kupní smlouva (KSML)
Kupní smlouva se sepisuje po dokončení nemovitosti a uhrazení všech splátek. Prodávající současně připraví Návrh na vklad vlastnického práva. Po podpisu prodávající doručí výše uvedené dokumenty na příslušný katastrální úřad, který po provedení zápisu zašle všem účastníkům vyrozumění o provedeném zápisu. Po obdržení tohoto vyrozumění se ke dni podání Návrhu na vklad stáváte majiteli nemovitosti.
